Чем амбициознее проект, тем больше он требует финансовой подпитки и вложений. Не удивительно, что инвестиции в NEOM, даже по самым скромным оценкам, должны составить не меньше 500 млрд. $. Эта сумма будет только возрастать по мере приближения 2030 года. Безусловно, потенциал Саудовской Аравии огромен, но даже ей потребуется привлечение инвесторов для реализации столь масштабного замысла.
Где их найти, и как привлечь? На самом деле, международная практика сотрудничества в плане инвестиций уже имеет устоявшиеся традиции, так что неомейское общество будет перенимать мировые тенденции. Тем более, что основные направления для реализации коммерческого сотрудничества в этом регионе представлены в полной мере.
Это и туристический потенциал, и девелопмент, и технологические инновации. Так что, поговорим об этой важной для любого проекта теме.
Международный опыт инвестирования
Умение выгодно вкладывать деньги – это высшая степень развития финансовой грамотности человека. Как правило, путь будущего инвестора начинается с момента обретения профессиональных навыков и развития собственного бизнеса. Далее, человек замысливается по поводу того, что нужно диверсифицировать риски и перенаправить свои сбережения в другие сферы, не связанные с его основным бизнесом или работой.
Так и появляются инвесторы, которые постигают эту науку, оттачивая свое мастерство. Безусловно, инвестиции в NEOM будут самыми разнообразными, учитывая его природный потенциал и технологические перспективы. О них, к слову, вы можете прочитать в наших статьях: NEOM. Природный потенциал и богатства, а также NEOM. Мир роботов.
В большинстве случаев инвесторы обращают внимание или на традиционные варианты вложений, например, банковские депозиты, драгоценные металлы и недвижимость, либо экспериментируют с инновационными стартапами, IT-проектами, играют на рынке криптовалют. Скорее всего, экономика мегаполиса NEOM будет развиваться всеми путями.
Покупка недвижимости в мегаполисе NEOM
По примеру ОАЭ или Сингапура здесь могут открываться филиалы международных банков, которые дополнят местные финансовые учреждения. Уже сейчас в Саудовской Аравии активно работает 30 крупных банков, из которых 13 местных, а 17 филиалы иностранных банков. Жилье и коммерческая недвижимость также будут пользоваться спросом, учитывая обилие туристов и экспатов. Это обусловлено преимуществами данного типа инвестиций, включая их надежность и окупаемость.
Во-первых, жилье никогда не помешает самому владельцу, учитывая рост численности его семьи. Если не ему лично, то детям оно пригодится обязательно.
Во-вторых, аренда квартир, домов, офисов или складских помещений дает возможность получить длительный и стабильный доход, не связанный с основным местом работы, либо бизнесом.
В-третьих, цены на недвижимость, как правило, имеют тенденцию к росту, повышенная стоимость и стоимость, неплохой зазор на будущее. Инвестиции в недвижимость получают прибыль не только в случае аренды, но и перепродажи, что актуально в каждом случае, который с каждым годом будет привлекать все внимание со стороны мировой общественности.
Во многих европейский странах, так же как и на территории постсоветского пространства, активно популяризируется инвестирование в зарубежную недвижимость. В этом есть несомненный бонус – возможность получить ВНЖ в выбранной стране. В тренде Турция, Испания, Португалия, Германия, Черногория и Польша.
Не менее популярны и некоторые азиатские страны, например, Таиланд. С открытия Саудовской Аравии, она имеет все шансы стать приоритетным игроком на рынке международных инвестиций в недвижимость. Чтобы хоть немного оценить этот параметр, приведем следующий показатель.
ВНЖ за инвестиции
Суммарный объем капиталовложений в зарубежную недвижимость за полгода составляет примерно 341 млрд. $, что показывает готовность и желание состоятельных граждан вкладывать свои деньги в экономику других стран с целью извлечения обоюдной выгоды. Например, чтобы получить ВНЖ в Испании, экспату необходимо инвестировать не менее 500 000 $ в местную недвижимость. Дешевле обойдется вид на жительство в Таиланде – 300 000 $. Еще более показательна Португалия, которая ввела целый прейскурант на различные виды вложений.
Вид на жительство в этой стране можно получить такими способами, как инвестиции в недвижимость – от 500 000 $, научно-исследовательские разработки – 350 000 $, открытые бизнеса – 350 000 $, развитие культурного или природного потенциала – 250 000 $, поддержание местных фондов – 350 000 $.
Иностранец сам может определить, что ему интереснее и более важно. Учитывая стремление неомейцев к новой технологической революции, о которой можно почитать в нашей статье NEOM. Наука и инновации, очень многие энтузиасты науки захотят оказаться на ее передовых рубежах.
Очень популярны в развитых странах высокодоходные инвестиции в стартапы. Этот тип вложений позволяет получать сверхприбыль, но граничит со значительными рисками. По статистике, меньше 10% стартапов успешно развиваются, остальные же лопают подобно мыльным пузырям.
Это так называемые инвестиции с высоким риском. В случае банкротства, вряд ли создатели стартапа смогут возместить вкладчикам их потери. Если же проект будет реализован, то прибыль инвестора может достигнуть огромных сумм. Это напоминает лотерею или рулетку.
Очень важна заинтересованность государства в поддержке бизнеса и инвесторов, предоставлении определенных гарантий для вкладчиков. К слову, саудиты начали реализовывать программы по привлечению внимания мировой общественности.
Инвестиции в Саудовскую Аравию
В рамках многообещающей программы VISION 2030 по развитию Саудовской Аравии, открываются широкие возможности для вливания иностранного капитала в местную экономику. Уже сейчас королевство входит в G20 – большую двадцатку самых развитых экономик мира.
Осознавая свои перспективы, аравийское правительство предпринимает решительные шаги в сторону повышения инвестиционной привлекательности королевства. Например, в 2015 году была открыта Саудовская фондовая биржа TADAWUL, которая считается крупнейшим рынком капитала на Ближнем Востоке и Северной Африке. С 2017 года появился Саудовский параллельный рынок NOMU.
На бирже Королевства торгуют более 240 паевых инвестиционных фондов (Open-End Fund), 3 биржевых инвестиционных фонда (ETF) и 17 инвестиционных фондов недвижимости (REIT), что еще раз доказывает перспективность этого направления.
На фондовом рынке Саудовской Аравии листинг прошли 193 компании. Их акции включены как в основной индекс TASI, так и в индекс акций компаний малой капитализации NOMU.
На конференции будущих инвестиционных инициатив в Эр-Рияде наследный принц Мохаммед бин Салман сообщил, что первый этап реализации проектов, связанный с усилением инвестиционного потенциала Саудовской Аравии, завершится к 2025 году.
Именно тогда туристическая инфраструктура будет дополнена научно-исследовательскими центрами, которые привлекут самых талантливых ученых и изобретателей со всего мира, а также людей, желающих вкладывать деньги в развитие технологий. Значимое место в этих планах занимают инвестиции в NEOM и комфортабельный курорт AMAALA.
Инвестиционная привлекательность проекта NEOM
Перейдем к самой интересной части этой публикации – к инвестиционным перспективам неомейского мира. Как сообщается организаторами этого проекта, огромное внимание, особенно с 2025 года, будет обращено в сторону высоких технологий, включая робототехнику, IT-индустрию, генную инженерию, нанотехнологии, биомедицинские исследования. Уже сейчас этот рынок становится привлекательным для инвесторов со всего мира.
Почти во всех развитых странах значительную часть вложений в исследовательскую сферу составляет неправительственный сектор. Например, в Австрии частные лица обеспечивают 62,3% потребностей науки в финансировании. Порядка 15% бюджета – это иностранные инвестиции. В таких странах, как Япония, Дания, Канада и Финляндия, примерно 20% долевого участия в научных исследованиях принадлежит бизнесу. Даже некоторые развивающиеся экономики переняли тенденцию привлечения частных инвесторов к развитию науки. Например, в Китае и Грузии государство обеспечивает только 20% и 40% от общего числа исследований соответственно.
Это вполне обосновано и справедливо, достижения науки должны быть не только умозрительными, но и конкретное применение. Привлечение бизнеса помогает сделать исследования более прагматичными и приближенными к реальности. В мегаполисе NEOM технологические инновации будут максимально внедрены в жизнь общества, так что инвестирование выполнит двойную функцию – увеличение научного и одновременное извлечение прибыли.
Инвестиции в науку и технологии
На самом деле, примеры использования много нового опыта в государственных научно-исследовательских организациях достаточно много для того, чтобы не сомневаться в такой эффективности коллаборации. Частная фирма Space X еще в 2008 году подписала контракт с NASA, о совместных запусках ракет-носителей. Считается, что освоение космоса значительно упроститься благодаря привлечению бизнесменов. Помимо Илона Маска, есть и разработчик космического корабля Amazon Джеффа Безоса, который поможет освоить Луны, а также владелец корпорации Virgin Group Ричарда Брэнсона.
Не исключено, что возможность инвестиции в NEOM также привлечет внимание богатейших людей планеты, желающих вкладывать в генную инженерию, биотехнологии, робототехнику и совершенствование искусственного интеллекта. Тем более, что существующие запреты на многие прогрессивные исследования в других странах, особенно связанные с геномом человека, заметно тормозят научно-техническую революцию в мире.
Если саудиты и вправду дадут «зеленый» свет всем энтузиастам науки, то значение проекта NEOM для человечества сложно будет переоценить, не только в туристическом и культурном плане, но и в реализации научного потенциала. Скорее всего, в рамках программы «умного» города, о которой вы более детально можете прочитать в нашей статье NEOM. Управление и администрирование, описаны основные преимущества от правильных управленческих решений. Если власти проявят мудрость и гибкость касательно бизнеса, перспективы для развития неомейского мира будут даже не фантастическими, а по-настоящему сказочными.
Уже на стадии планирования этот мегаполис привлек внимание всего прогрессивного человечества. По мере реализации проекта будет появляться еще больше желающих инвестировать в его развитие. Саудовская Аравия взяла уверенный курс на интеграцию с мировым сообществом, и этот процесс только будет усиливаться и набирать обороты, так что инвестиции в NEOM будут только увеличиваться.
